一方父母出资买房离婚房屋分割怎么处理

法律分析：
（1）一方父母全资出资且登记在出资人子女名下，根据法律规定，该房屋属于夫妻一方个人财产，离婚时不参与分割。比如父母用自己的积蓄全款买房，只写了自己子女名字，此房就专属于该子女。
（2）一方父母全资出资登记在双方名下，这种情况视为父母对夫妻双方的赠与，房屋成为夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
（3）一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在出资人子女名下，房屋通常认定为一方个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值部分，产权登记方要对另一方补偿。
（4）一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷且登记在双方名下，该房屋属于夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。

提醒：
在涉及父母出资购房的情况时，要保留好出资凭证等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询进一步分析。
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1.一方父母出资买房，离婚时房屋分割需依不同情形而定。若一方父母全资出资，登记在出资人子女名下，房屋是该方个人财产，离婚不分割；登记在双方名下，视为对双方赠与，属共同财产，离婚一般均等分割。
2.若一方父母付首付，婚后夫妻共同还贷，登记在出资人子女名下，房屋通常为一方个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，离婚时产权登记方要补偿另一方。
3.若一方父母付首付，婚后共同还贷且登记在双方名下，房屋属夫妻共同财产，离婚按共同财产分割原则处理。

建议：在购房时，双方可签订财产协议，明确房屋归属及权益分配；留存好购房出资等相关证据，避免日后纠纷。
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结论：
一方父母出资买房，离婚时房屋分割因出资情况和登记情况而异。全资出资登记在出资人子女名下为个人财产不分割，登记双方名下为共同财产均等分割；付首付婚后共同还贷，登记出资人子女名下，个人财产但补偿对方，登记双方名下按共同财产分割。
法律解析：
根据《民法典》婚姻家庭编相关规定，财产归属认定要结合出资和登记情况。一方父母全资出资登记在出资人子女名下，可视为对自己子女的单独赠与，所以是个人财产。登记在双方名下，表明是对夫妻双方的赠与，就成了共同财产。一方父母付首付，婚后共同还贷，登记在出资人子女名下，房屋虽一般归该方，但共同还贷及增值部分有另一方贡献，所以要给予补偿；登记双方名下则明确为共同财产，按共同财产分割原则处理。如果您在婚姻房产分割方面有疑问，欢迎向我或其他专业法律人士咨询。
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（一）一方父母全资出资的情况
若登记在出资人子女名下，无需分割，房产归出资人子女个人。若登记在双方名下，双方先协商分割，协商不成可向法院起诉，一般会均等分割。

（二）一方父母支付首付，婚后共同还贷的情况
登记在出资人子女名下，可先协商补偿问题，协商不成，产权登记一方要对另一方就婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分进行补偿。登记在双方名下，先协商分割，协商不成，按共同财产分割原则处理。

法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
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1.一方父母全资买房：
登记在出资人子女名下，属个人财产，离婚不分割。
登记在双方名下，视为赠与双方，属共同财产，离婚一般均等分。
2.一方父母付首付，婚后共同还贷：
登记在出资人子女名下，通常是个人财产，共同还贷及增值部分，产权方补偿另一方。
登记在双方名下，属共同财产，按共同财产分割原则处理。