限购出现违约怎么办

法律分析：
（1）因限购政策出台致合同订立后无法履行，这种情况属不可抗力或情势变更。双方均无过错，无法履行合同一方有及时通知对方的义务，目的是减轻可能给对方带来的损失。之后双方可协商解除合同，出卖人要返还已收受的购房款或定金，且互不担责。
（2）若一方签订合同时明知限购政策还签约，进而违约，违约方需担责。守约方有权利要求违约方继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失包含直接与间接损失，不过不能超出违约方订立合同时可预见的违约损失范围。

提醒：购房时要充分了解限购政策，签约前确认自身履约能力，若遇政策变动及时沟通，情况复杂时建议咨询进一步分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）因限购政策出台致合同订立后无法履行：
无法履行合同的一方及时通知对方，以减少对方损失。双方协商解除合同，出卖人返还已收的购房款或定金，双方互不担责。

（二）一方明知限购政策仍签约致违约：
守约方有权要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失含直接和间接损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.若限购政策出台致合同订立后无法履行，属不可抗力或情势变更，双方均无过错。无法履约方应及时通知对方以减损，可协商解约，出卖人返还购房款或定金，互不担责。

2.若一方签约时明知限购政策仍签，导致违约，则违约方担责。守约方可要求其继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿包括直接和间接损失，不超违约方签约时预见的损失。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
限购政策导致违约分情况处理，因政策出台致合同无法履行双方互不担责，明知限购仍签约违约方担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》规定，当限购政策出台使合同订立后无法履行，这属于不可抗力或情势变更，双方均无过错。此时无法履行合同的一方需及时通知对方，减少对方损失，双方可协商解除合同，出卖人返还购房款或定金，互不承担违约责任。而若一方在签约时明知限购政策还签订合同，就构成违约，违约方要承担违约责任。守约方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失，赔偿包含直接和间接损失，但不超违约方签约时预见或应预见的违约损失。若您在购房中遇到因限购政策导致的违约问题，欢迎向专业法律人士咨询，以妥善解决问题。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.限购政策致违约分情况处理，不同情形责任不同。若因政策出台使合同订立后无法履行，属不可抗力或情势变更，双方无过错，无法履约方应及时通知对方，减轻损失，可协商解除合同，出卖人返还购房款或定金，互不担责。
2.若一方签约时明知限购政策仍签约致违约，违约方需担责。守约方可要求违约方继续履行、采取补救措施或赔偿损失。赔偿损失含直接和间接损失，但不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。
3.建议交易双方签约前充分了解限购政策，避免盲目签约。无法履约方及时沟通通知，减少对方损失。发生违约纠纷可先协商，协商不成可通过法律途径解决。